Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Wiesmoor – Wohnen mit Blick ins Grüne!

26639 Wiesmoor, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224157#aADOeb
  • Objekttypen
  • Adresse
    26639 Wiesmoor
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    232 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    344.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Massivbauweise

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    27.03.2021
  • Gültig bis
    26.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 232 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter auch ein großzügiges Wohnzimmer sowie den offenen Kochbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Grünen - der Blick aus dem Garten geht über Felder und ist unverbaubar.

Neben der Doppelhaushälfte gehört auch ein Carport zur Immobilie. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Sie und Ihre Familie, aber auch als Kapitalanlage ist das Objekt hervorragend geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Designbelag oder Laminat belegt, während in den Badezimmern und dem Flur sowie Hauswirtschaftsraum Fliesen verlegt wurden. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt zudem über eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beschaulichen Wiesmoor. Wiesmoor ist für seine idyllische Lage inmitten der ostfriesischen Landschaft bekannt. Die Stadt besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Stadt Wiesmoor selbst bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem locken Restaurants und kulturelle Einrichtungen Besucher aus Nah und Fern an.

Die Region Ostfriesland zeichnet sich durch ihre einzigartige Landschaft aus. Weitläufige Felder, idyllische Kanäle und die Nähe zur Nordsee machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort. Hier können Bewohner die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.



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