Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wittmund
26409 Wittmund
5053
Objekt-ID
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Wohnfläche ca.
    103,35 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    € 3.150,00
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern geschnittene Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wittmund. Das Erdgeschoss ist in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die lichtdurchflutete Küche (ohne EBK), den Hauswirtschaftsraum (mit Nebeneingangstür), das Gäste-WC, sowie einem Abstellraum unterhalb der Treppe aufgeteilt. Über eine geschlossene Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer. Der Dachboden ist als Lagerraum nutzbar.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird über eine Luftwasserwärmepumpe beheizt (somit fallen keine Gaskosten an!). Es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut. Die Böden sind mit Vinyl-Designbelag oder Fliesen ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Angebot ab.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In zentraler Wohnlage von Wittmund. Ideale Anbindung durch Bundes- und Landesstraßen in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen, Behörden und Ärzte, alles ist in der Nähe. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten, ebenso wie zum örtlichen Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2021
  • Gültig bis
    10.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    32,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²·a)