Kapitalanleger aufgepasst – zwei vermietete Einfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Hinte-Haskamp

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! In ruhiger Sackgassenlage in Hinte befinden sich diese beiden zuverlässig vermieteten Einfamilienhäuser auf einem 822 m² großen Grundstück.

Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², das wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, barrierefreies Tageslichtduschbad mit Fußbodenerwärmung (BJ 2013), Windfang und kleine Sonnenterrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer und ein Gäste-WC. Eine Garage wurde nachträglich im Jahr 1985 erbaut und rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.

Der rückwärtig gelegene Bungalow aus dem Jahr 1981 wurde im Jahr 1990 durch die Errichtung eines Walmdachaufbaus aufgestockt und bietet nunmehr eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Eingangsflur, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung, Abstellraum, Heizungsraum mit Gas-Kombitherme und 160l Warmwasserspeicher, Küche mit Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte und angrenzendem Wintergarten, der einen schönen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten bietet, Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein ausbaufähiger Bodenraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Auch diese Immobilie verfügt über eine Garage. Ein zusätzlicher Carport bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Der schön angelegte Garten in Westausführung verfügt über eine Holzterrasse, die sich vom Wintergarten aus erreichen lässt. Ein Gartenpavillon sowie ein hochwertiges Gartenblockhaus sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, laufend unterhaltenen Zustand.

Die jährliche Kaltmieteinnahme für beide Einheiten beläuft sich auf 15.408,00 €.

Ausstattung

Vorderhaus:
BJ 1959, ca. 95 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche inkl. EBK, modernisiertes Bad, Gasbrennwertheizung BJ 2004, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Garage
Energiebedarfsausweis, gültig bis 21.06.2031, Klasse H, 251,1 kWh/(m² x a)

Bungalow:
BJ 1981, Aufstockung Walmdachaufbau im Jahr 1990, Wfl. ca. 150 m², 4 Zimmer, Küche inkl. EBK, 2 Bäder, ebenerdiges Wohnen möglich, Garage und Carport, Gasheizung BJ 2006, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ 2019) und teilw. elektr. Außenjalousien, Hauseingangstür (BJ 2019), Dachfenster in Kunststoffausführung (BJ 2008), Garten in Westausrichtung mit Holzterrasse, Gartenpavillon und Gartenblockhaus.
Energiebedarfsausweis, gültig bis 20.06.2031, Klasse D, 101,3 kWh/(m²x a)

Sonstige Informationen

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.