Neubau-Dachgeschosswohnung in zentrumnaher Wohnlage von Aurich

26603 Aurich, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5144#3TSPo
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    04.12.2024
  • Gültig bis
    03.12.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über einen Aufzug ist diese ca. 50 m² große - im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus befindliche - Wohnung zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in den Eingangsflur, den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Abstellraum.

Im Außenbereich steht ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Fertigstellung ist für Ende 2025 I Anfang 2026 geplant.

Ausstattung

Das Objekt wird mit Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe.

Alle Maler- und Bodenbelags- sowie Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Es erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In zentraler Lage von Aurich, nur 700 m von der Fußgängerzone entfernt gelegen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.



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